协议标题

农村独家院出售协议

协议编号及日期

本协议编号为：XXXXX，签订日期为：____年__月__日。

协议双方信息

出卖方（以下简称“甲方”）： - 全名：__________________ - 身份证号：__________________ - 联系电话：__________________ 买受方（以下简称“乙方”）： - 全名：__________________ - 身份证号：__________________ - 联系电话：__________________

房产基本信息

甲方所出售房产位于____省____市____县____乡（镇）____村，具体地址为：____街____号。房产证号为：_______。 该房产占地面积为____平方米，建筑面积为____平方米，层数为____层，结构为____结构，房产类型为____。 房产现状：____（如：空置、出租中、自住中）。

房产售价及付款方式

1. 房产售价：人民币____元整（大写：____元整）。 2. 付款方式： a. 乙方在签订本协议之日起____个工作日内，支付定金人民币____元整（大写：____元整）。 b. 乙方在办理房产过户手续前，支付尾款人民币____元整（大写：____元整）。 c. 付款方式可协商一致的其他方式。

房产过户手续及费用

1. 乙方在支付全部房款后，甲方应在____个工作日内协助乙方办理房产过户手续。 2. 过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照国家相关政策规定，由买卖双方各自承担。 3. 甲方应保证房产产权清晰，无任何权属纠纷，否则由此产生的责任由甲方承担。

违约责任

1. 甲方违约： a. 甲方未在约定的时间内办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付人民币____元整的违约金。 b. 甲方提供的房产信息虚假，导致乙方无法办理房产过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项及相应的违约金。 2. 乙方违约： a. 乙方未在约定的时间内支付房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币____元整的违约金。 b. 乙方未按约定办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付人民币____元整的违约金。

争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

其他约定

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。 2. 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。 3. 本协议附件： a. 房产证复印件 b. 其他相关证明文件

甲方签字（盖章）

甲方（签字/盖章）：__________________

乙方签字（盖章）

乙方（签字/盖章）：__________________

见证人签字

见证人（签字）：__________________

注：以上内容为农村独家院出售协议的示例，具体内容需根据实际情况调整。